Luvanvaraisuudesta vapautetut hankkeet
Rakennus, joka ei ole asuin- tai lomarakennus ja on pienempi kuin 30 m² tai
120 m³, ei pääsääntöisesti tarvitse rakentamislupaa.
Myös alle 50 m² katokseen ei tarvita jatkossa enää rakentamislupaa.
Voit siis rakentaa esimerkiksi alle 30 m²:n sauna- tai talousrakennuksen ilman lupaa, kunhan rakentamis- ja kaavamääräykset sekä muut rakentamisen säädökset täyttyvät. Kaikille rakennuksille tulee suunnitellulla rakennuspaikalla kuitenkin olla tarvittava rakennusoikeus.
Vesilaitoksen toiminta-alueella tulee hakea vapautusta vesi- ja viemäriin liittymisestä.
Kiinteistön omistaja on velvollinen ilmoittamaan Verohallinnolle luvanvaraisuudesta vapautettujen rakennusten tiedot kiinteistöverotusta varten. Ilmoitus on tehtävä kaikista yli 5 m²:n kokoisista rakennuksista. Lisäksi rakennushankkeesta vastaavan tulee ilmoittaa rakennustöistä maksetut palkat veroviranomaiselle.
Saunarakennus
Saunarakennus on rakennus, josta vähintään puolet on saunaa palvelevia tiloja. Rakennuksessa voi olla oleskelutila, jossa on esimerkiksi takka rakennuksen lämmittämiseen.
Saunarakennuksessa ei voi olla ruuanvalmistukseen varustettua tilaa, esimerkiksi sähkö-, puu- tai kaasuhellaa.
Vesilaitoksen toiminta-alueella tulee hakea vapautusta vesi- ja viemäriin liittymisestä.
Talousrakennus
Talousrakennus on rakennus, jota ei voi käyttää asumiseen. Talousrakennus palvelee kiinteistön päärakennusta. Talousrakennuksia ovat esimerkiksi autotallit, varastot, työtilat, harrastetilat ja aitat. Talousrakennuksessa voi olla lämmitys.
Talousrakennuksessa ei voi olla ruuanvalmistukseen varustettua tilaa, esimerkiksi sähkö-, puu- tai kaasuhellaa.
Katos
Katos on rakennuskohde, jonka seinäpinta-alasta vähintään 30 % on avointa. Katos voi olla esimerkiksi autokatos tai grillikatos.
Luvan tarpeesta vapautettujen hankkeiden TÄRKEÄ muistilista
Vaikka rakennushankkeesi olisi sellainen, johon ei tarvita rakentamislupaa, rakentamista ohjaavat kuitenkin monet muut säädökset, jotka sinun tulee rakennushankkeesta vastaavana ottaa huomioon. Poikkeaminen kaavasta,
kaavan tai rakennusjärjestyksen määräyksistä edellyttää usein poikkeamislupaa.
On hyvä muistaa, että jatkossakaan ei voi rakentaa miten tahansa ja minne tahansa. Vaikka lupaa ei tarvittaisikaan, ota huomioon ainakin seuraavat asiat ennen rakentamiseen ryhtymistä:
- Rakennuspaikalla tulee olla rakennusoikeus ja hankkeelle rakennusoikeutta
Poikkeaminen kaavasta tai rakennusoikeuden ylitys laukaiseepoikkeamisluvan tarpeen! - Rakennuskohteen sijoittamista ja etäisyyksiä koskevat säädökset
- Palo- ja käyttöturvallisuuteen liittyvät määräykset
- Kaavojen ja rakennusjärjestyksen määräykset
- Tarkista edellyttääkö rakennushankkeesi jotain muuta lupaa esim. jätevesijärjestelmä, poikkeamislupa
- Rakennus tulee suunnitella ja rakentaa säädösten ja määräysten mukaisesti, eli hankkeella tulee olla kelpoisuusvaatimukset täyttävä suunnittelija ja työnjohtaja
- Jos rakennus liitetään tai on liitetty yleiseen vesi- ja/tai viemäriverkkoon, tarvitaan tarvittavat liittymislausunnot, -sopimus, suunnitelmat, selvitykset asennuksista sekä laitoksen edellyttämät tarkastukset.
Kiinteistön omistaja on velvollinen ilmoittamaan Verohallinnolle luvanvaraisuudesta vapautettujen rakennusten tiedot kiinteistöverotusta varten. Ilmoitus on tehtävä kaikista yli 5 m²:n kokoisista rakennuksista. Lisäksi rakennushankkeesta vastaavan tulee ilmoittaa rakennustöistä maksetut palkat veroviranomaiselle.
Suosittelemme, että esittelet rakennussuunnitelmasi etukäteen naapureillesi.
Rakennusjärjestys (pdf)